Imposta comunale sugli immobili
CSC assiste i soggetti proprietari di immobili nel calcolo dell'ICI (Imposta comunale sugli immobili) e nell'eventuale presentazione di dichiarazioni di variazione relative all'immobile stesso.
L'Imposta comunale sugli immobili, comunemente detta ICI è un'imposta sul patrimonio immobiliare è un tributo statale che grava sui fabbricati e sui terreni agricoli ed edificabili nel territorio italiano;
Nata come Imposta straordinaria sugli immobili, ha preso la forma attuale con il D.L. 30 dicembre 1992 n. 504, l'ICI si è rapidamente evoluta divenendo una delle entrate più importanti nel bilancio dei comuni italiani, sostituendo trasferimenti di fondi dallo Stato centrale e grava sul valore del fabbricato con una percentuale fissa decisa dal Comune annualmente con delibera entro il 31 dicembre di ogni anno con effetto per l'anno successivo.
Un elenco aggiornato di queste delibere è disponibile sul sito dell'Anci (Associazione Nazionale Comuni Italiani).
Il presupposto dell'imposta è il mero possesso delle seguenti tipologie di immobili, che può essere a titolo di proprietà, usufrutto o ad uso abitativo, a prescindere dall'uso a cui sono destinati:
- fabbricati: per fabbricato si intende l'unità immobiliare iscritta o che deve essere iscritta nel catasto fabbricati, viene considerata parte integrante del fabbricato l'area occupata dalla costruzione e quelle che ne costituiscono pertinenza. Il fabbricato di nuova costruzione è soggetto all'imposta a partire dalla data di ultimazione dei lavori di costruzione ovvero, se antecedente, dalla data in cui è comunque utilizzato;
- aree fabbricabili: per area fabbricabile si intende l'area utilizzabile a scopo edificatorio in base agli strumenti urbanistici generali o attuativi in vigore;
- terreni agricoli: per terreno agricolo si intende il terreno adibito all'esercizio delle attività indicate nell'articolo 2135 del codice civile (coltivazione del fondo, silvicoltura, allevamento del bestiame ed attività connesse).
A partire dall'anno 2008 sono esentati dal pagamento dell'ICI l'immobile adibito ad abitazione principale e gli assimilati previsti dalle delibere/regolamenti comunali.